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消費税増税後の支援策

こんにちは、ハグハウス川口の久保田です。

 

少々ブログの更新が空いてしまいました・・・。

 

本日のブログは『消費税増税後の支援策』についてです。

 

現在の消費税は8%ですが、今年の10月からその消費税が10%に引き上げられます。

 

住宅業界でいえば、『2019年の9月末までにお引渡しを受ける住宅は消費税率8%』

 

『2019年3月末までに締結した請負契約に関しては、お引渡しが10月以降になっても消費税率8%の経過措置を受けられる』とあります。

 

注文住宅の建築は期間が掛かるという観点から上記の様な経過措置が取られております。

 

ですが、3月末以降の請負契約に関しても、9月末までにお引渡しを受ければ消費税率は8%が適応されます。

 

注文建築をご検討中のお客様は現在ハウスメーカーや工務店等と相談していると思います。

 

高いお買い物ですから、消費税率が2%上がる事はとても大きい事です。

税抜3000万円の建物で考えると・・・

 

消費税率8%だと税込3240万円で

 

消費税率10%だと税込3300万円です。

 

その差は60万円!!!

 

結構大きいですよね・・・・。

 

 

ですが、消費税が10%に上がる事で、拡充される支援もあります。

 

拡充や整備される物は主に下記4点になります。

 

お住まい購入をご検討中の方なら一度は耳にしたことがると思いますが、

 

①住宅ローン減税

 

②住まい給付金

 

③ポイント制度

 

④贈与非課税枠

 

長くなってしまいますので、各々の詳細は省かせて頂き、拡充内容、創設内容を簡単にご説明します。

 

①住宅ローン減税

住宅ローン減税の期間延長

現行・・・10年間所得税(住民税)から控除

拡充・・・3年間延長 合計13年間所得税(住民税)から控除

詳細は・・・国土交通省住宅局 住宅企画官付 TEL 03-5253-8111

 

 

②住まい給付金

給付金の増額・所得制限の緩和による対象者の拡充

現行・・・最大30万円 収入額(目安)510万円/年

拡充・・・最大50万円 収入額(目安)775万円/年

詳細は・・・すまい給付金事務局 TEL 0570-064-186 HP http://sumai-kyufu.jp

 

 

③ポイント制度

商品と交換可能なポイント付与

現行・・・特になし

創設・・・新築最大35万円相当 リフォーム最大30万円相当

詳細は・・・次世代住宅ポイント事務局 TEL 0570-001-339

 

 

④贈与非課税枠

父母や祖父母の直系尊属から、住宅所得資金の贈与を受けて住宅を取得する場合

現行・・・最大1200万円は非課税

拡充・・・最大3000万円は非課税

詳細は・・・近隣の税務署

 

 

と、住宅取得をご検討されているお客様にとってはメリットに感じる施策が準備されております。

 

どちらの方がお得に住宅を取得することが出来るのかはお客様によって異なります。

 

期限の『3月末までに請負契約』までには2週間余り時間が残されておりますので、

焦らず考えて頂き、建物だけでなく、お金に関しても後悔のないお住まい造りをして頂ければと

思います。

 

何か気になる事があればお気軽にお問合せください。

 

ハグハウス川口

TEL 048-285-9318

E-mail kubota@world-home.jp

 

 

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